自助式仓储服务走进深圳，淘宝店主青睐迷你仓
如果家里有很多暂时不想用的家具，又舍不得丢掉，你会选择放在哪里?或许迷你仓是个不错的选择。在寸土寸金的香港，有许多迷你仓存在，这些迷你仓致力解决家居、办公室拥挤的烦恼。如今这一模式也被搬到深圳，一些居民和商家把暂时不用的物件储存到这里，淘宝店主更是把这里视为低价安全的发货仓库。
空置旧厂房“变废为宝”
“我们是第一个把迷你仓引入深圳的”，圳阳大众迷你仓的负责人胡力元告诉记者，圳阳迷你仓进入深圳已经有4年多的时间，所打造的迷你仓“不是公共仓，每个客户都拥有独立储物间和门锁，且仅由自己掌管钥匙”。
近日，记者前往圳阳大众迷你仓位于侨香路附近的仓库探访。这是圳阳在深圳8家分店中的一家，位于一处旧厂房的三楼，面积约有2000多平方米。这里由1立方米、3立方米、5立方米、20多立方米的多种类型储物空间组成，1立方米每月128元，3立方米每月198元，5立方米每月238元，如果预订一年还有9.2折的优惠。记者粗略计算，各种储物格子间交错在一起，总数有500多个，由于四周都没有窗户，棚顶的风扇不停地吹来吹去以保证空气流通，储物间的过道仅够一个成年男子走过，两个人不能并行，步入其中如同走进了一个迷宫王国。
如果说1立方米、3立方米还像一个镶嵌在内部的柜子，那么5立方米更像商场试衣间，只不过这些储物空间外面都挂着一个大锁头，储物空间的上面有铁丝网封住。这些储物空间外的锁头由客户自己提供，钥匙由自己保管。客户可以全天24小时来到这里取东西，但是前提是在入口处必须办理一张实名登记的IC卡，每次来刷卡确认身份后再进入。
这里常年湿度控制在70%以下，整个仓库监控视频无死角，有工作人员24小时值班，每一位在这里存东西的顾客都要实名登记，每个储物间都购买了保险，单个储物间赔偿最高额为5000元，索赔范畴包括水灾、火灾等。为了保证客户的个人隐私，工作人员不会检查客户存放的东西，但是并不建议将贵重物品存放在这里。大众迷你仓现正提供免费搬运，市民只需要打包好相关物品，然后拨打客服电话就可以上门取货。
淘宝店主钟爱迷你仓
记者采访中发现，迷你仓在深圳刚刚兴起，客户粘合度不高，家庭客户还在培育中，最活跃的当属淘宝店主。
在这处迷你仓的入口，监控室内白色写字板上写着两三行字，这都是记录淘宝店主发货的时间或者预约何时来到的时间。据介绍，目前仓库内有一半左右都是淘宝店主，他们把货品仓库设在这里，每隔两三天就会来这里集中发货，快递员可以直接到这里来取件。通过这种方式，淘宝店主降低了仓库租赁以及专人看护的支出。
在迷你仓库内有免费WIFI覆盖、还可以代收发货，根据商家的需求有十多种不同大小的仓型可供选择，特别受到一些创业期淘宝店主的喜爱。最重要的一点是，这些迷你仓的位置都在深圳较为中心的地区，交通便捷。
市场目前还处于培育期
据统计数据显示，2011年REIT(房地产投资信托基金)从自助仓储产业中获得的回报率是35.22%，是整个REIT中回报率最高的。
胡力元把自主仓储产业看做比房地产开发更为赚钱的一个产业。最近15年，美国自助仓储业提供的空间数量翻番，从10亿平方英尺增长到22亿平方英尺，22亿平方英尺相当于曼哈顿岛面积的3倍。他强调，迷你仓是城市发展到“寸土寸金”阶段的必然需要，也是城市经济向智能化、专业化、集约化发展的一个标志。
“目前我们在深圳有8家迷你仓，计划年底增加至12家。”胡力元告诉记者，深圳迷你仓市场目前还处于一个培育期，市场并不十分成熟。“外国人把东西放到迷你仓都是有用的东西，再利用的可能很高，而目前中国的客户大多是把自己不要又舍不得扔的东西丢到这里”，这是两个市场客户的认知不同。
“迷你仓实现资源合理利用，让市民养成节约的生活方式，这是值得提倡的”，他计划在五年内通过系统发展，开设不低于50家迷你仓分店，形成完善的连锁体系。“目前人们对迷你仓还有诸多的不信任，主要体现在两个问题，一个是安全，一个是环境，如果能做出一个像样的品牌，可信度就更高了，中国迷你仓的需求市场非常巨大”。
